【早く売る】不動産買取【Sell early】Real estate purchase
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スピーディーに現金化するなら不動産買取
大切な不動産であれば、高く売りたいと望むのは誰でも同じです。しかし、人によっては金額ではなく、できるだけ素早い不動産売却を希望するケースもあるでしょう。そんな方におすすめするのが、不動産会社が物件を直接購入する「不動産買取」です。
仲介売却は、購入希望者が現れるまで期間がかかります。一方で、不動産買取なら不動産会社が物件を購入するため、条件にマッチする買主様を探す必要はなく、また近隣に知られることなく、即現金化できます。不動産買取は仲介売却などに比べ価格が低くなりますが、スピーディーに現金化するなら不動産買取が最適な方法だと言えます。
こちらでは、松山市の不動産会社「C-next不動産」が、不動産買取の基本情報を紹介します。
「不動産買取」はこんな方におすすめ！
- 急な転勤によって早急に家を売却する必要がある
- 新しい家を既に購入しているため、古い家を早く売りたい
- 売却の手続きにかける時間がない
- 売却したいが買い手が見つからない
- 近隣にしられたくない など
こうしたお悩みをお持ちの方は、不動産買取がおすすめです。C-next不動産では、ご要望に合わせた対応が可能ですので、お気軽にご相談ください。
不動産買取とは？
不動産会社が物件を直接購入する方法を「不動産買取」と言います。一般的な売却方法である仲介売却と違い、買主様を探す必要がないため、近隣に知られずとにかく早く現金化したいというスピード重視の方におすすめです。不動産会社は、基本的に購入した物件をリフォーム・建て替えなどで付加価値を高めてから販売します。
不動産買取は急いで現金化したい方におすすめの一方、基本的に仲介売却よりも価格が安く設定されるというデメリットもあります。そのため、高額売却を希望する方にはおすすめできません。
不動産買取のメリット
| すぐ現金化できる | 不動産買取は不動産会社がそのまま購入するため、条件に合う買主が現れるのを待つことなく現金化できます。 |
|---|---|
| 近隣の人に知られない | 仲介売却のように広告やインターネットを活用した売却活動は行われないため、近隣の人に売却が知られることはありません。 |
| そのまま（現況のまま）売却できる | 不動産は現状のままでの買取になるため、わざわざリフォームや解体を行う必要はありません。 |
| 仲介手数料がかからない | 不動産会社が買主になるため、仲介売却のような仲介手数料はかかりません。 |
不動産買取の注意点
不動産買取は、売却までのスピードが他の方法と比較しても、非常に早いことが特徴です。一方で、不動産買取は仲介売却と比較して一般的に5割～7割の価格となってしまうため、注意しなければなりません。
価格が安くなる理由として、不動産会社は購入した物件をリフォーム、保険を付加し、税金や利益を見込んで販売します。そういった費用などが考慮されるため、売却価格はどうしても安くなってしまうのです。
買取保証も対応しております！
不動産は条件に合う買主様が見つからなければ売却できません。長期間売却活動を続けていても、契約が成立しない不動産もあるのも事実です。上記理由から価格は低くくなってしまいますが、弊社ではなかなか買主が見つからない場合でも安心できる、「買取保証」という制度を導入しています。
※不動産の状態やエリア等によっては買取保証できない場合があります。
不動産会社が取り決めた価格で物件を購入する買取保証がついていると、万が一買主様が見つからない場合の保険になります。ただし、保証を利用した場合の価格は査定額を下回るため、注意も必要です。
PICK UP!買取は地域密着の不動産会社へ
不動産買取を考えた場合、スピーディーかつより良い条件で売却を実現するためには、どんな不動産会社を選ぶべきだと思いますか？ 不動産会社にも、大手や中小といった規模の差があります。
大手は安心感がありますが、地域の特性などについては把握しきれていないケースも多く、稟議も大変なため、時間がかかり、買取の条件が細かくなることがあります。
規模は小さくても地域密着で経営している不動産会社は、小回りがきき、地元に特化した情報収集が可能であり、お客様一人ひとりに合わせた臨機応変な提案もしやすく、素早い対応が可能です。
