株式会社C-next不動産

株式会社C-next(シーネクスト)不動産。

愛媛県・松山市【賃貸物件】【分譲物件】【土地の売買】

物件を売りたい方

不動産は同じ物件はありません。それと同様にご売却方法も1件1件異なると考えております。そのため、売主様のニーズにあったご売却方法(一般的な方法でご売却する方法、リフォームしてご売却する方法、賃貸中(オーナーチェンジ)のまま売却する方法、ご相続にて複数人で売却する方法、急いで現金化する方法)を常にご提案して、最良の方法でご一緒にご売却活動をさせて頂きます。

また、資金計画で最も大事なのは売主様の手残り額となります。不動産のご売却にかかる諸費用や税金面、今後かかることが予想される金額(測量費用、解体費用等)は複雑になることもございますが、豊富な知識と経験でサポートし、前もって透明化していきます。

売却の流れ

1.売却相談

不動産のご売却・住み替えは、お客様のご事情・スケジュールによってご売却方法は変わってきます。その際に、ご希望のご売却金額・時期・ご売却になった経緯をお伝えしましょう。どんな些細な事でもお伝えください。

2.査定依頼

まずはお客様の大切な不動産がいくらぐらいであれば売却できるか知るところから始まります。 特に住み替えをご検討されている方は、住み替え先のご予算にもかかわってくるので非常に重要です。 簡易的な査定金額はお伝えさせて頂きます。

3.物件調査・確認

まずはお客様の大切な不動産がいくらぐらいであれば売却できるか知るところから始まります。 特に住み替えをご検討されている方は、住み替え先のご予算にもかかわってくるので非常に重要です。 簡易的な査定金額はお伝えさせて頂きます。

4.諸費用提示・媒介契約

お客様にかかる仲介手数料・税金・今後かかると予想される費用(解体費用、測量費用)等諸費用の概算を算出させていただき、 お客様の最終的な概算手取り金額を提示します。また、当社での売却活動内容を説明し、媒介契約の締結(費用はかかりません)となります。

5.売却活動

市場に物件を告知し購入希望者を探します。 居住中の場合は、ご見学希望者の日程調整、手配をさせて頂きます。 また、お問合せ状況・営業活動を売主様にご連絡させて頂きます。

6.売買契約の締結

購入希望者が見つかりましたら、「買付証明書(購入申込書)」を受領し、 価格や引き渡し等の条件を調整致します。 売主様・買主様が合意に至れば売買契約の締結(手付金の授受)となります。

7.引き渡し準備

残代金受領までに引っ越しや残置物の撤去、公共料金の精算などを済ませます。 抵当権があれば抹消手続きの準備をします。 残代金をもって抵当権の抹消することも可能です。

8.決済、引渡し

いよいよ物件の決済、引渡しです。残代金の授受・鍵等の引き渡しを行います。 同日に所有権移転申請を行いますので引渡し日は平日になります。

ご検討の物件について

物件の種類
物件所在地
間取り・面積・年数
売却希望時期
その他、ご意見ご希望

お客様情報

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